Η έκταση βρίσκεται σε στρατηγική θέση, σε μικρή απόσταση από την πόλη και με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς και σιδηροδρομικούς άξονες. Η γειτνίασή της με τον αυτοκινητόδρομο Α1 και τη σιδηροδρομική γραμμή Πειραιά–Θεσσαλονίκης προσδίδει στο ακίνητο σημαντικά πλεονεκτήματα για την ανάπτυξη παραγωγικών και εμπορευματικών δραστηριοτήτων.

Η ανάπτυξη του ακινήτου προσανατολίζεται στη δημιουργία ενός σύγχρονου Επιχειρηματικού και Εμπορευματικού Πάρκου Εφοδιαστικής εθνικής εμβέλειας, αξιοποιώντας τη στρατηγική του θέση και τις υφιστάμενες συγκοινωνιακές υποδομές.