Ο Σιδηροδρομικός Σταθμός Πειραιά βρίσκεται στην καρδιά της πόλης και σε άμεση γειτνίαση με το λιμάνι, αποτελώντας σημαντικό συγκοινωνιακό κόμβο με σύνδεση με τον Προαστιακό, τον Ηλεκτρικό Σιδηρόδρομο και τη Γραμμή 3 του Μετρό. Η θέση του τον καθιστά κομβικό σημείο διασύνδεσης του λιμένα με την Αθήνα και το ευρύτερο μητροπολιτικό δίκτυο.

Η ανάπτυξη του ακινήτου στοχεύει στην ενίσχυση της σύνδεσης του Σταθμού με το λιμάνι και την πόλη, μέσα από την εισαγωγή νέων χρήσεων που θα εξυπηρετούν το επιβατικό κοινό, τις αυξημένες ροές του λιμένα και την επιχειρηματική δραστηριότητα της περιοχής. Παράλληλα, επιδιώκεται η ουσιαστική συμβολή του ακινήτου στην αστική αναζωογόνηση του Πειραιά.